【家賃滞納SOS】保証会社からの督促状！強制退去までのスケジュールと居座りリスク
「今月の家賃が
どうしても払えない…」
「保証会社から
赤い封筒の督促状が届いた」
お金がなくて
生活が苦しい時でも
一番最後に滞納してしまうのが
家賃ですよね
「家を追い出されたら
ホームレスになってしまう」
という恐怖があるからです
しかし
もし本当に払えなくなったら
いつ、どのようにして
部屋を追い出されるのでしょうか
今回は
家賃保証会社からの督促の流れと
強制退去までのスケジュール
そして居座りのリスクについて
徹底解説します
滞納1ヶ月〜2ヶ月：督促の嵐
家賃の引き落とし日に
残高不足で落ちなかった場合
数日以内に保証会社から
電話がかかってきます
最初は
「お忘れではないですか？」
といった事務的な確認です
ここで無視を続けると
自宅のポストに
督促状が投函されるようになります
（クリックで拡大できます）
職場や連帯保証人に連絡がいく
さらに無視を続けると
保証会社は
あなたの「緊急連絡先」や
「連帯保証人（親など）」
そして「勤務先」にまで
電話をかけてきます
この時点で
あなたが家賃を滞納している事実が
周囲に完全にバレてしまいます
滞納3ヶ月：「契約解除」のデッドライン
一般的に
家賃滞納のデッドラインは
「3ヶ月」と言われています
過去の裁判の判例でも
3ヶ月滞納すると
「大家との信頼関係が破壊された」
とみなされるからです
滞納が3ヶ月に達すると
内容証明郵便で
「賃貸借契約の解除通知」
が送られてきます
これは
「もうあなたに家は貸せません
すぐに出ていってください」
という正式な法的手続きの
スタート合図です
明け渡し訴訟と「強制執行（Xデー）」
契約解除の通知が来ても
「行く場所がないから」と
無視して居座り続けると
次は裁判に発展します
裁判所からの呼び出し
大家（または保証会社）が
「建物の明け渡し訴訟」
を起こします
裁判所から書類が届き
圧倒的に不利な裁判が始まります
家賃を払っていない以上
あなたが勝つことは100%ありません
強制退去のXデー
裁判で負けが確定すると
ついに「強制執行」が行われます
ある日突然
裁判所の執行官と業者がやってきて
あなたの部屋の鍵を開け
家財道具をすべて
トラックに積み込んで
強制的に外へ運び出します
着の身着のまま
その日のうちに
部屋から追い出されるのです
まとめ：手遅れになる前に動け
家賃を滞納しても
明日すぐに追い出される
わけではありません
しかし
3ヶ月を過ぎて裁判になれば
強制退去は免れません
「来月払える見込みがない」
と分かった時点で
無視して居座るのではなく
自治体の「住居確保給付金」
を申請するか
借金問題に強い弁護士に
相談してください
消費者金融の借金を
「任意整理」で減額し
浮いたお金を家賃に回すなど
プロなら解決策を提示してくれます
ホームレスに転落する前に
必ず助けを求めましょう
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