約3万円で物件を契約できてしまった話

 

■提供者

メロン　様

 

■提供内容

一般的な部屋探しは不動産仲介業者へ

家賃の”3～4倍の料金”を支払います。

 

（例）家賃4万円の物件

12～16万円+1ヶ月分の家賃

 

 

しかし、”ジモティー”を介すことで

“書類作成+火災保険（約3万円）”で

契約することが可能となります。

（場合によっては鍵交換代が必要）

 

 

私自身はジモティーに掲載されている

“不動産仲介会社”や”合同会社”でしか

この金額で契約できるという方法しか

探せませんでしたが、管理人であれば

さらに安く引越す手段もご存知では？

と思い、提供させていただきました。

 

 

私は数ヶ月前にジモティーを使って

実際に物件を探し引越ししましたが

“合計2万8000円”で物件を契約でき

家賃も1ヶ月分無料（フリーレント）

にしていただけました。

 

保証会社の費用も家主持ちです。

 

 

デメリットは、”内覧”などもすべて

自身で行い、魅力的な物件と比較を

すると見劣りする物件しかないため

ある程度、割り切る必要があります。

 

 

また、担当の方とは電話・LINEの

やり取りとなり、実際に会ったのは

“鍵渡し”のときなので、そういった

意味でも手間はかかってしまいます。

 

 

連帯保証人不要の場合、保証会社の

“審査”に通過する必要がありますが

派遣会社などで在籍確認が取れれば

ほぼほぼ大丈夫であると担当の方が

仰っていたいので、現在無職の方も

派遣登録を行って数回、勤務すれば

問題なく契約できるかと思います。

 

 

 

当ブログをご覧の方々は、現住所が

変わることで”メリット”となる方が

多いのではと思い、ご提供しました。

 

 

 

 

回答

 

初期費用無料・割引などのサービスは

家主・管理会社が入居を促進している

“物件”に対し行うキャンペーンであり

不動産屋自体は関係ございません。

 

ジモティーに限らず、どの不動産屋も

レインズを通して検索が可能です。

 

 

さらに、キャンペーンは不動産屋に

対しても”報酬（広告料）”が大きく

仲介手数料の”比”になりません。

 

 

“入居促進中”の物件は、人気がない

物件以外に以下パターンがあります。

 

• 新築・リノベーション
• 転売のための入居率増加
• 引越し繁忙期
• 事故物件

 

 

単に安く契約をしたいのであれば

大手不動産屋で、火災保険だけで

契約できる物件を探して欲しいと

伝えれば、紹介してもらえるかと。

（勿論、案内もしてもらえます）

 

 

仮に仲介手数料を交渉できなければ

“物件資料”だけを持ち帰り、近くの

不動産屋を回り、仲介手数料なしで

契約したい、と伝えるだけです。

 

キャンペーン物件が不動産屋の

専任物件である可能性は稀です。

 

 

 

ネット回線を引く予定であれば

“100円引越し”もオススメです。

 

100円引越しセンター

公式HPはコチラ

 

 

 

 

 

当ブログはすべてフィクションです。

実践は自己責任でお願いします。

 

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