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昨年12月、札幌市の不動産仲介業者
アパマンショップで起きた爆発事故。
使用されたスプレーは”ヘヤシュ”と
いわれる除菌消臭効果があるもの。
しかし、一部ではヘヤシュ未施工の
隠蔽工作によるものと噂されており
それは、厳しいノルマに圧迫された
店側の”身から出た錆”となりました。
今回は、業界人がお客様へ勧める
無駄な付帯のご紹介になります。
是非、今後のお引越しをする際に
参考にしてもらえればと思います。
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付帯一覧
目次
防虫消毒代
初回（1年保証付）
2万1600円（税込）
室内清掃（ハウスクリーニング）と
勘違いされやすいですが、別物です。
（勘違いさせるように話します）
ゴキブリ駆除のため、最も強く勧める
付帯ですが、理由はインセンティブの
高さがトップクラスであることから。
（6割以上が仲介業者の手数料）
市販のバルサンで十分でしょう。
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安心サポート
2年間（更新制）
1万6200円（税込）
緊急トラブル時の保険として
消毒とセットで勧めてきます。
鍵の紛失・水漏れ・ガス漏れなど
いかにも役立ちそうな売り文句を
並べていますが、パンフレットに
小さく”部品代別”との記載が。
本当に心配症な方にオススメです。
鍵交換代
ディスクシリンダー
1万6200円（税込）
ディンプルシリンダー
2万7000円（税込）
新築以外の中古物件の場合は
鍵交換はローテーションです。
つまり”違う部屋同士”の鍵を
入れ替える作業になります。
鍵交換代をもらっていなくとも
当たり前に行う作業なのですが
お客様の身なり・ステータスで
営業の判断をされる場合があり。
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ケーブルテレビ
地元ケーブルテレビの担当が
頻繁に不動産屋に出入りして
営業を委託してこられます。
インセンティブは少ないので
唯一、ゴリ押しはされません。
光回線
上記をいくら断られたとしても
この契約1本で挽回できるほど
インセンティブが魅力的な付帯。
（1回線につき2～3万円）
露骨な営業では即断されやすく
最近では“ネット環境の確認”と
称して業者より直接、お客様へ
連絡をさせることが主流です。
もし不必要であれば、遠慮なく
担当者へ断りを入れましょう。
当ブログはすべてフィクションです。
実践は自己責任でお願いします。
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